36傢上市房企凈利潤率僅9.12% 首次跌入個位數
截至18日，已有36傢上市房企發佈半年報。隨著房地產市場的回暖，這些上市房企營收近千億元，但凈利潤僅90億元，凈利潤率不足10%，這是平均凈利潤率首次跌入個位數。
中原地產數據顯示，已發佈半年報的36傢房企，合計營業收入987.216億元，同比上漲22%。雖然營業收入有較大幅度的上漲，但36傢企業的凈利潤總額卻僅為90億元，相比2014年同期下降11.6%。平均凈利潤率也下調至9.12%，房地產企業房屋信貸借款準備資料怎麼貸款比較會過件民間信貸借貸的盈利能力大幅下調。對比來看，2014年房企的平均凈利潤率為10%，2013年凈利潤高達11.97%。
具體來看，36傢企業中，有25傢企業利潤率低於10%，12傢房企利潤下調超過50%，房地產行業已經進入中低利潤行業范疇。以龍頭房企萬科為例，萬科上半年營業收入同比增長22.72%，凈利潤同比增長僅為0.77%，其利潤率也僅為9.6%。深物業凈利潤下調72%，榮安地產下調89.89%，陽光股份下調幅度更是高達178.33%。
中原地產首席分析師張大偉認為，近年來，地價水漲船高，人工成本、融資成本的上升，吞噬瞭較大比例利潤率，房企自此告別瞭高利潤時代。
張大偉預計，因核心盈利能力下滑、財務風險加劇，在利潤不斷下調的背景下，將有越來越多的非專業房地產公司離開房地產領域。
浙江廣廈發佈公告稱，將於三年內退出房地產行業。浙江廣夏表示，長期來看，隨著競爭的加劇，未來房地產行業集中度將進一步提升，中小型房企生存壓力加劇；短期內，受高庫存、投資性需求減少、落實不動產登記制度及房產稅推出預期等因素影響，去化壓力仍舊較大，行業利潤率可能進一步下滑。因此，從上市公司盈利能力和未來發展角度考慮，公司將堅持“穩健發展”的原則，堅持做好現有項目開發，加快項目去化，通過銷售清盤、股權轉讓等方式進行快速去化和剝離。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150820/3房貸信貸利率比較利率多少免費諮詢試算299187.shtml
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