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內容來自YAHOO新聞

市場前景黯淡 地王大鱷尷尬

旺報【記者黃淑嫆╱綜合報導】據《上海證券報》報導，在大陸房地產前景不被看好的當下，多家擁有地王專案的央企巨頭、民企大鱷都陷入了「賣也不是，不賣也不是」的尷尬境地。「在忽悠（欺騙玩弄）了市場和政府的同時，也忽悠了自己」，報導引述一位房地產界資深人士的話指出。據報導，在去年9月長三角1日「三地王」的盛況後，僅短短10個月時間，過去的地王如今大多陷入尷尬境地，若不是快速開盤、甚至不惜犧牲利潤，想盡各種辦法回籠資金，就是連開盤都不敢開，指望能挺過難關；還有人土地款無法按時付清，退地或轉手，甚至舉債百億（人民幣，下同）信託，以支援地王開發；更有捂盤數年仍無法賣出成本價，計提上億減值準備。報導指出，這些房企包括SOHO中國、恆大、福建泰禾等民營大鱷，也包括中冶集團、方興、保利等國企巨頭。為了能盡快將房子賣出，房企推出各類難以想像的優惠。以杭州的恆大帝景為例，優惠包括開盤總價的85折﹔此外，首付30%的購房門檻也已被房企化為無形。恆大推出30%首付款可分3年付清，簽約當天只需付6%。杭州房企濱江集團董事長戚金興說，「去年下半年進來的，1/3會虧，1/3保本，1/3微利，有的還是巨虧」。上海房產諮詢公司克而瑞的研究總監薛建雄分析，「央企拿地王都是出於區域戰略考慮。由於預期回收週期較長，相對較安全。但一些民營企業，尤其是為衝刺上市而不計成本拿地的企業，未來一定會面臨風險」。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/市場前景黯淡-地王大鱷尷尬-220140421--finance.html

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